Prix du m² à
Montmacq (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 580 €/m²
1 847 €/m² 2 870 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montmacq ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 49,41 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec 8,26 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait au 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 71,28 m2
Montmacq
Située dans l'agglomération de Compiègne, Montmacq est une municipalité de l'Oise (60), et dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 151 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait donc au 138e rang au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Montmacq. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
À Montmacq, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 386 €. Il variait de 1 794 à 2 669 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 793 €/m² à 2 386 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 867 euros à Montmacq, ou 433 € si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
1 628 €/m²
0 €/m²
1 968
Oise (60)
2 179 €/m²
0 €/m²
1 378
Oise (60)
1 959 €/m²
0 €/m²
869
Oise (60)
1 809 €/m²
1 909 €/m²
3 779
Oise (60)
1 889 €/m²
0 €/m²
801
Oise (60)
1 982 €/m²
0 €/m²
4 584
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
219 376€
214 740€ d’achat
4 636€ de frais
À Montmacq, tablez sur 219 376 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces : 214 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 636 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 560 € et les émoluments du notaire pour 1 716 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
230 477€
214 740€ d’achat
15 737€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 230 477 euros, dont 214 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 737 euros, au sein desquels on retrouve 1 716 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 662 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montmacq vous coûtera autour de 108 000 euros. Le budget sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Montmacq, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmacq ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 49,41 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec 8,26 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait au 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 204 € à 2 386 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montmacq, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montmacq.