Prix du m² à
Laye (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 440 €/m² 1 493 €/m²
Appartement
2 587 €/m²
2 426 €/m² 2 739 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laye poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 58,23 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 45,08 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes, Laye est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 243 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 98e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,3 % des domiciliés. Les appartements représentaient 62,8 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 55,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut noter que l'immobilier layard est assez stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Laye, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 426 et 2 739 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 587 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 253 € en 2022 à 2 587 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 277 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 951 à 3 631 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a été multiplié par deux ces 12 derniers mois.
À Laye, les impôts locaux moyens étaient de 589 €, soit un prorata temporis de 294 euros si vous achetiez au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
1 023 €/m²
0 €/m²
453
Hautes-Alpes (05)
2 264 €/m²
2 108 €/m²
1 718
Hautes-Alpes (05)
1 994 €/m²
2 077 €/m²
520
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
367 329€
360 470€ d’achat
6 859€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés neuve à Laye, vous devez prévoir 367 329 euros d'investissement. En plus des 360 470 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 859 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 619 €, et les émoluments du notaire 2 880 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
385 965€
360 470€ d’achat
25 495€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 385 965 euros : 360 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 25 495 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 880 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 254 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Laye vous reviendra à environ 132 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Laye. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Laye poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 58,23 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 45,08 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Laye. Le prix moyen au m² s'est accru de 45,08 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 31,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 62,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Laye sur le plan de l'investissement immobilier.