Prix du m² à
Saint-Laurent-d'Andenay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-d'Andenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 006 €/m²
851 €/m² 1 306 €/m²
Appartement
1 006 €/m²
1 006 €/m² 1 006 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Andenay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 135 € en 2018 à 1 218 € en 2021, puis à 1 065 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 366e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 99,56 m2
Saint-Laurent-d'Andenay
Tout savoir sur Saint-Laurent-d'Andenay Voir tous les biens vendus
Saint-Laurent-d'Andenay relève du département de la Saône-et-Loire (71), et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 997 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 105e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 76,9 % de propriétaires. 82,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-d'Andenay est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Laurent-d'Andenay, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 030 à 1 218 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 124 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 193 € en 2022 à 1 124 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 006 €. Il pouvait varier entre 979 et 1 140 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 15,1 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Laurent-d'Andenay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 304 €, contre 609 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 618 €/m²
1 166 €/m²
1 626
Saône-et-Loire (71)
1 362 €/m²
0 €/m²
703
Saône-et-Loire (71)
1 290 €/m²
1 509 €/m²
5 178
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
1 084 €/m²
1 180
Saône-et-Loire (71)
1 321 €/m²
0 €/m²
97
Saône-et-Loire (71)
1 320 €/m²
0 €/m²
274
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 281€
90 540€ d’achat
2 741€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Laurent-d'Andenay est de 93 281 euros. En dehors des 90 540 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 2 741 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 658 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 723 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 962€
90 540€ d’achat
7 422€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 97 962 euros : 90 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 422 euros. Les impôts constituent 5 339 € de cette somme, les émoluments du notaire 723 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Laurent-d'Andenay vous coûtera autour de 108 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Laurent-d'Andenay, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Andenay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 135 € en 2018 à 1 218 € en 2021, puis à 1 065 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 366e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 218 €/m² à 1 065 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 57,14 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-d'Andenay, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 17 % des habitations. En outre, on comptait 23,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Laurent-d'Andenay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !