Prix du m² à
Montchanin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchanin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
895 €/m² 2 043 €/m²
Appartement
1 509 €/m²
1 479 €/m² 1 539 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montchanin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 152 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 2,11 % depuis 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 255e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montchanin
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Montchanin
Montchanin
Montchanin fait partie du département de la Saône-et-Loire. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 4 992 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 46,9 % des habitants. Les maisons constituaient 55,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles constituaient 69,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier est assez stable à Montchanin puisqu'on comptabilise 41 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Montchanin avaient un prix qui variait entre 1 472 et 1 472 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 472 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 63,19 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 429 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 865 à 2 084 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 629 €/m² en 2022 à 1 429 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 037 € d'impôts locaux à Montchanin, ou un prorata temporis de 1 018 euros pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 618 €/m²
1 166 €/m²
1 626
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
1 084 €/m²
1 180
Saône-et-Loire (71)
1 006 €/m²
1 006 €/m²
1 028
Saône-et-Loire (71)
1 175 €/m²
4 408 €/m²
3 046
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 932€
128 610€ d’achat
3 322€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Montchanin, comptez un investissement global de 131 932 €. Cette somme comporte 128 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 322 euros. Ce chiffre se divise en 934 € d'impôts, 1 028 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 581€
128 610€ d’achat
9 971€ de frais
Vous devrez tabler sur 138 581 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², dont 128 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 971 € de frais de notaire, dont 1 028 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 583 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 037€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Montchanin, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Montchanin. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montchanin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 152 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 2,11 % depuis 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 255e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère croissance, avec une hausse de 2,11 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montchanin, sachez qu'on observait 53,1 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 44,3 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montchanin du point de vue de l'investissement immobilier.