Prix du m² à
Saint-Justin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Justin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 488 €/m² 1 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Justin poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 127,43 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 38,09 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 93e position au niveau du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Saint-Justin compte parmi les localités du département du Gers (32). Elle relève de la région Occitanie. Sa population atteignait 126 habitants en 2020, ce qui la place en 231e position au sein des municipalités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier saint-justinois est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Justin avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 488 à 1 978 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 733 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 826 € en 2022 à 1 733 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 420 € à Saint-Justin. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 210 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 475 €/m²
0 €/m²
252
Hautes-Pyrénées (65)
1 658 €/m²
0 €/m²
83
Gers (32)
1 616 €/m²
1 393 €/m²
1 247
Hautes-Pyrénées (65)
1 085 €/m²
0 €/m²
215
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
1 271 €/m²
0 €/m²
168
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
59
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 493€
207 960€ d’achat
4 533€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Justin s'élève à 212 493 € : 207 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 533 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 511 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 662 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 244€
207 960€ d’achat
15 284€ de frais
Comptez un investissement total de 223 244 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 207 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 284 euros, qui se partagent en 12 262 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 662 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Justin vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Justin poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 127,43 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 38,09 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 93e position au niveau du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une croissance de 38,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Justin, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 13,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Justin sur le plan de l'investissement immobilier.