Prix du m² à
Ricourt (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ricourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ricourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 461 € en 2018 à 2 091 € en 2021, puis à 1 426 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 391e rang parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,22 % sur 1 an.
Ricourt dépend du département du Gers, et se trouve en Occitanie. Sa population atteignait 52 habitants en 2020, ce qui la place à la 294e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 81,3 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Ricourt, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 426 €/m² en mai 2022, et pouvait varier entre 1 426 et 1 426 €/m². Entre 2021 et 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 31,8 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 358 € à Ricourt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 179 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
43
Gers (32)
1 616 €/m²
1 393 €/m²
1 247
Gers (32)
1 752 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
1 733 €/m²
0 €/m²
136
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
59
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 091€
171 120€ d’achat
3 971€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Ricourt, tablez sur 175 091 euros d'investissement, comprenant 171 120 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 971 €, au sein desquels on retrouve 1 367 € d'émoluments du notaire, 1 243 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 937€
171 120€ d’achat
12 817€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 183 937 euros. Comptez en effet 171 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 817 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 090 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 367 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ricourt vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Ricourt, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ricourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 461 € en 2018 à 2 091 € en 2021, puis à 1 426 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 391e rang parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,22 % sur 1 an.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ricourt, sachez qu'en 2020, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ricourt.