Prix du m² à
Saint-Nazaire-en-Royans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-en-Royans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 323 €/m²
1 322 €/m² 2 529 €/m²
Appartement
1 570 €/m²
1 522 €/m² 1 612 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-en-Royans poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 74,09 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 43,11 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité figurait au 144e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 192 m2
Saint-Nazaire-en-Royans
Tout savoir sur Saint-Nazaire-en-Royans Voir tous les biens vendus
Saint-Nazaire-en-Royans est une municipalité de la Drôme (26). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 811 habitants en 2020, ce qui la place au 117e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. On notait 57,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,6 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 63,9 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Nazaire-en-Royans. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 010 euros à Saint-Nazaire-en-Royans. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 505 €.
Drôme (26)
3 000 €/m²
0 €/m²
562
Drôme (26)
1 921 €/m²
0 €/m²
189
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
110
Isère (38)
2 348 €/m²
1 699 €/m²
1 921
Isère (38)
2 202 €/m²
0 €/m²
1 178
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 543€
211 950€ d’achat
4 593€ de frais
À Saint-Nazaire-en-Royans, vous devrez tabler sur un investissement global de 216 543 € pour acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 211 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 593 euros, au sein desquels on retrouve 1 540 € de taxes, 1 693 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 501€
211 950€ d’achat
15 551€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 227 501 euros. Aux 211 950 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 15 551 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 497 €, les émoluments du notaire pour 1 693 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Nazaire-en-Royans vous reviendra à environ 21 600 euros. Cette somme peut augmenter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Nazaire-en-Royans, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-en-Royans poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 74,09 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 43,11 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité figurait au 144e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 1 343 € à 1 922 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Nazaire-en-Royans ? Sachez qu'en 2020, 33 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 42 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Nazaire-en-Royans.