Prix du m² à
Intres (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Intres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
464 €/m² 1 482 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 273 € en 2018 à 985 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec 5,56 % de diminution depuis 2021. Au sein des villes du département de l'Ardèche, Saint-Julien-d'Intres se trouvait en 282e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Saint-Julien-d'Intres dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 310 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 199e position parmi les localités du département de l'Ardèche. On remarquait 83,1 % de propriétaires. 96,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Julien-d'Intres puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Julien-d'Intres pouvait fluctuer de 522 à 1 510 €. Il atteignait 985 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 9,72 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 311 euros à Saint-Julien-d'Intres. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 155 €.
Haute-Loire (43)
363 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
755 €/m²
2 800 €/m²
264
Ardèche (07)
1 431 €/m²
1 065 €/m²
2 419
Ardèche (07)
2 503 €/m²
0 €/m²
273
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
199
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 362€
88 650€ d’achat
2 712€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Julien-d'Intres se chiffre autour de 91 362 €, incluant 88 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 712 euros, dont 708 € d'émoluments du notaire, 644 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 945€
88 650€ d’achat
7 295€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² est de 95 945 euros : 88 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 295 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 708 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 227 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Julien-d'Intres ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Julien-d'Intres, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 273 € en 2018 à 985 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec 5,56 % de diminution depuis 2021. Au sein des villes du département de l'Ardèche, Saint-Julien-d'Intres se trouvait en 282e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2018 à Saint-Julien-d'Intres. Le loyer au m² moyen a baissé de 75 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 22,62 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des logements, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Julien-d'Intres.