Prix du m² à
Nonières (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nonières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
964 €/m² 2 435 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en 5 ans, avec -18,43 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 13,07 % de diminution depuis 2021. Au sein du département de l'Ardèche, Belsentes occupait le 242e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Belsentes relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 553 habitants, ce qui la place au 143e rang au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). 96,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier noniérois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Belsentes, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 350 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 088 et 2 596 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 457 € en 2022 à 1 350 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 425 euros à Belsentes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 212 €.
Ardèche (07)
1 431 €/m²
1 065 €/m²
2 419
Ardèche (07)
866 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
2 503 €/m²
0 €/m²
273
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
331
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
277
Ardèche (07)
728 €/m²
0 €/m²
276
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 714€
121 500€ d’achat
3 214€ de frais
À Belsentes, vous devrez compter un investissement global de 124 714 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 121 500 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 214 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 971 € d'émoluments du notaire et 883 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 995€
121 500€ d’achat
9 495€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 130 995 euros. Aux 121 500 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 9 495 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 971 € et les impôts pour 7 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Belsentes. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait grimper à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Belsentes, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en 5 ans, avec -18,43 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 13,07 % de diminution depuis 2021. Au sein du département de l'Ardèche, Belsentes occupait le 242e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 553 € à 1 350 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Belsentes ? Sachez qu'en 2020, 3,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 16,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Belsentes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !