Prix du m² à
Bonrepos-Riquet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonrepos-Riquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 595 €/m²
1 543 €/m² 3 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bonrepos-Riquet poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 406 € en 2018 à 3 394 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 20,31 % depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 158e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Bonrepos-Riquet est localisée dans la Haute-Garonne (31). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 289 habitants en 2020, ce qui la place en 307e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 92 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bonrepos-Riquet avaient un prix qui fluctuait de 1 574 à 3 810 €/m². En moyenne, il était de 3 394 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 10,02 % en l'espace de 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Bonrepos-Riquet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 356 euros, contre 712 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
3 226 €/m²
3 482 €/m²
1 746
Haute-Garonne (31)
3 594 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Garonne (31)
3 627 €/m²
0 €/m²
397
Haute-Garonne (31)
2 880 €/m²
2 526 €/m²
3 502
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 853€
407 280€ d’achat
7 573€ de frais
À Bonrepos-Riquet, tablez sur 414 853 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 407 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 573 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 254 € d'émoluments du notaire, 2 959 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 909€
407 280€ d’achat
28 629€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 435 909 euros, répartis entre 407 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 28 629 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 254 € d'émoluments du notaire et 24 014 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bonrepos-Riquet. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Bonrepos-Riquet, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bonrepos-Riquet poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 406 € en 2018 à 3 394 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 20,31 % depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 158e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Bonrepos-Riquet. Le prix au m² moyen s'est accru de 20,31 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 12 €/mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et que 8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Bonrepos-Riquet.