Prix du m² à
Le Merzer (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Merzer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 622 €/m²
1 261 €/m² 2 673 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Merzer repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 387 € en 2018 à 1 257 € en 2021, puis à 1 394 € en 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 180e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Situé dans les Côtes-d'Armor (22), Le Merzer fait partie de la région de la Bretagne. Sa population s'élevait à 946 habitants en 2020. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc le 166e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier merzerien est plutôt stable.
Les maisons à vendre au Merzer avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 243 à 2 695 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 394 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 038 € à 1 394 €.
Au Merzer, les impôts locaux moyens atteignaient 526 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 263 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 076 €/m²
0 €/m²
455
Côtes d'Armor (22)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 737
Côtes d'Armor (22)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
2 024 €/m²
0 €/m²
2 252
Côtes d'Armor (22)
2 543 €/m²
0 €/m²
621
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 192€
167 280€ d’achat
3 912€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés au Merzer est de 171 192 €, incluant en moyenne 167 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 912 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 337 € d'émoluments du notaire, 1 215 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 840€
167 280€ d’achat
12 560€ de frais
Comptez un investissement global de 179 840 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 167 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 560 euros. Au sein de cette somme, 1 337 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 863 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Merzer. Ce chiffre peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km du Merzer, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Merzer repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 387 € en 2018 à 1 257 € en 2021, puis à 1 394 € en 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 180e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années au Merzer. Le prix au m² moyen est passé de 1 257 € à 1 394 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 16,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la ville, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,2 % des habitations, et qu'il y avait 12,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité du Merzer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !