Prix du m² à
Cloyes-sur-le-Loir (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cloyes-sur-le-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
713 €/m² 1 914 €/m²
Appartement
1 344 €/m²
1 344 €/m² 1 344 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 114 € en 2018 à 1 301 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 4,33 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 148e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Cloyes-les-Trois-Rivières se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 5 618 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 76,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 102 biens vendus sur 2022 (soit -5,56 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Cloyes-les-Trois-Rivières.
À Cloyes-les-Trois-Rivières, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 344 à 1 344 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 344 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 258 €/m². Il fluctuait entre 688 et 1 888 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 7,16 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 786 euros à Cloyes-les-Trois-Rivières. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 393 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
749
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
461
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
577
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
807
Loir-et-Cher (41)
1 550 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
142
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 623€
150 960€ d’achat
3 663€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Cloyes-les-Trois-Rivières représente 154 623 euros. Ce chiffre comprend 150 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 663 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 206 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 097 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 427€
150 960€ d’achat
11 467€ de frais
Vous devrez tabler sur 162 427 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 150 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 467 euros, dont 1 206 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 901 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cloyes-les-Trois-Rivières représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 km de distance de Cloyes-les-Trois-Rivières, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 114 € en 2018 à 1 301 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 4,33 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 148e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 4,33 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 23,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cloyes-les-Trois-Rivières.