Prix du m² à
Saint-Jean-en-Royans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-en-Royans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 156 €/m²
835 €/m² 3 177 €/m²
Appartement
1 393 €/m²
1 177 €/m² 1 932 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-en-Royans augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 554 €/m² en 2018 à 1 509 €/m² en 2021, puis à 1 679 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 183e position au sein des villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
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Saint-Jean-en-Royans
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Située dans le département de la Drôme, Saint-Jean-en-Royans compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 796 habitants en 2020, ce qui la place au 34e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. On comptait 60,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (64 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 63,9 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier de Saint-Jean-en-Royans est plutôt stable, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Jean-en-Royans, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 339 €/m². Il variait de 1 064 à 1 913 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 10,12 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 863 et 3 014 €/m², et s'élevait à 2 020 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 3,59 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 960 euros à Saint-Jean-en-Royans, ou 480 € si vous achetiez au mois de juin.
Drôme (26)
2 417 €/m²
0 €/m²
808
Drôme (26)
2 400 €/m²
0 €/m²
252
Drôme (26)
1 921 €/m²
0 €/m²
189
Drôme (26)
2 398 €/m²
0 €/m²
538
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
110
Drôme (26)
2 415 €/m²
0 €/m²
1 376
Drôme (26)
2 883 €/m²
0 €/m²
187
Drôme (26)
1 844 €/m²
0 €/m²
585
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 934€
181 800€ d’achat
4 134€ de frais
À Saint-Jean-en-Royans, tablez sur 185 934 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 181 800 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 134 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 321 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 453 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 332€
181 800€ d’achat
13 532€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 195 332 euros, dont 181 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 532 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 453 € d'émoluments du notaire et 10 719 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Jean-en-Royans vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Jean-en-Royans. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-en-Royans augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 554 €/m² en 2018 à 1 509 €/m² en 2021, puis à 1 679 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 183e position au sein des villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Jean-en-Royans. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 11,27 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 35,7 % des habitations. De plus, on dénombrait 39 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Jean-en-Royans en termes d'investissement immobilier.