Prix du m² à
Oriol-en-Royans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oriol-en-Royans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
2 367 €/m² 2 430 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oriol-en-Royans n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 45,84 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 20,98 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Oriol-en-Royans est une localité de l'agglomération de Saint-Jean-en-Royans. Elle relève du département de la Drôme (26), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 523 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 162e rang parmi les municipalités du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons représentaient 90,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63,9 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Oriol-en-Royans, avec sur 2021 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Oriol-en-Royans avaient un prix moyen au m² de 2 647 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 417 et 2 972 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 7,21 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 508 € à Oriol-en-Royans, ou 254 euros si vous achetiez au mois de juin.
Drôme (26)
2 417 €/m²
0 €/m²
808
Drôme (26)
2 400 €/m²
0 €/m²
252
Drôme (26)
1 327 €/m²
0 €/m²
58
Drôme (26)
2 156 €/m²
1 393 €/m²
2 967
Drôme (26)
2 883 €/m²
0 €/m²
187
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
323 846€
317 640€ d’achat
6 206€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Oriol-en-Royans, comptez 323 846 € d'investissement, comportant en moyenne 317 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 206 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 308 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 538 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
340 267€
317 640€ d’achat
22 627€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 340 267 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Cette somme inclut 317 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 627 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 729 € de taxes et 2 538 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Oriol-en-Royans nécessitent un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Oriol-en-Royans. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Oriol-en-Royans n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 45,84 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 20,98 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Oriol-en-Royans. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 37,5 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 20,98 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 19,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité d'Oriol-en-Royans sur le plan de l'investissement immobilier.