Prix du m² à
Saint-Martin-le-Colonel (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Colonel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 883 €/m²
2 664 €/m² 3 324 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-le-Colonel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 12 derniers mois, passant de 2 885 € en 2022 à 2 883 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait en 211e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,04 % sur 1 an.
Saint-Martin-le-Colonel dépend du département de la Drôme. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 210 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 218e position au sein du département de la Drôme. On comptabilisait 84,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-le-Colonel puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2019, soit +1 vente par rapport 2018.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Martin-le-Colonel pouvait osciller de 2 720 à 3 324 €/m², et était en moyenne de 2 883 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 9,68 %.
À Saint-Martin-le-Colonel, le montant moyen des impôts locaux était de 612 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler atteignait 306 €.
Drôme (26)
2 400 €/m²
0 €/m²
252
Drôme (26)
2 398 €/m²
0 €/m²
538
Drôme (26)
2 156 €/m²
1 393 €/m²
2 967
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
352 598€
345 960€ d’achat
6 638€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Martin-le-Colonel, vous devrez prévoir un investissement global de 352 598 euros. En plus des 345 960 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 6 638 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 514 €, les émoluments du notaire pour 2 764 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
370 483€
345 960€ d’achat
24 523€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 370 483 euros, comportant en moyenne 345 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 523 euros. Ce chiffre se décompose en 20 399 € d'impôts, 2 764 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Martin-le-Colonel va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Saint-Martin-le-Colonel, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Martin-le-Colonel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 12 derniers mois, passant de 2 885 € en 2022 à 2 883 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait en 211e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,04 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 885 € en 2021 à 2 883 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-le-Colonel, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-le-Colonel, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !