Prix du m² à
Saint-Amand (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 195 €/m² 2 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-Villages n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 15,85 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 7,67 % en 2 ans. Au sein du département de la Manche, cette municipalité se plaçait en 209e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Torigny-les-Villes, Saint-Amand-Villages compte parmi les localités de la Manche (50), et dépend de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 514 habitants, ce qui la place à la 39e position à l'échelle du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). 98,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Amand-Villages avec 29 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Saint-Amand-Villages, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 754 €, et oscillait de 1 187 à 2 291 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 13,67 % sur les 12 derniers mois.
À Saint-Amand-Villages, les impôts locaux moyens atteignaient 612 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 306 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
1 661 €/m²
0 €/m²
3 388
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
696
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 044
Manche (50)
1 359 €/m²
0 €/m²
174
Manche (50)
1 872 €/m²
0 €/m²
215
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
258
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
536
Manche (50)
1 782 €/m²
3 562 €/m²
1 267
Manche (50)
1 514 €/m²
706 €/m²
2 437
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 051€
210 480€ d’achat
4 571€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Amand-Villages s'élève à 215 051 euros : 210 480 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 571 €. Cette somme se partage en 1 529 € d'impôts, 1 682 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 932€
210 480€ d’achat
15 452€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 225 932 euros, comportant 210 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 452 euros, qui se divisent en 12 411 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 682 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Amand-Villages. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Amand-Villages, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-Villages n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 15,85 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 7,67 % en 2 ans. Au sein du département de la Manche, cette municipalité se plaçait en 209e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec une hausse de 33,33 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a augmenté de 7,67 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Amand-Villages, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des domiciles. En outre, on dénombrait 20,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Amand-Villages, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !