Prix du m² à
Saint-Jacques-de-Néhou (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacques-de-Néhou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 695 €/m²
1 428 €/m² 1 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jacques-de-Néhou décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 496 € en 2021 à 1 359 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 313e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Jacques-de-Néhou fait partie du département de la Manche (50). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité dénombrait 625 habitants en 2020. Au sein du département de la Manche, cette localité figurait donc en 167e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 80,7 % des habitants. 98,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Jacques-de-Néhou fluctuait entre 1 359 et 1 359 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 359 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 321 euros à Saint-Jacques-de-Néhou, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 160 €.
Manche (50)
1 894 €/m²
0 €/m²
667
Manche (50)
1 935 €/m²
0 €/m²
4 239
Manche (50)
2 000 €/m²
0 €/m²
331
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
119
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
179
Manche (50)
1 839 €/m²
0 €/m²
611
Manche (50)
1 554 €/m²
0 €/m²
2 199
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Saint-Jacques-de-Néhou est de 166 928 euros, incluant 163 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 848 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 303 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 185 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 175 359 euros, dont en moyenne 163 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 279 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 9 616 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 303 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Jacques-de-Néhou. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Jacques-de-Néhou, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jacques-de-Néhou décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 496 € en 2021 à 1 359 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 313e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec une réduction de 22,22 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a décru de 9,16 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Jacques-de-Néhou, sachez qu'en 2020, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et que 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Jacques-de-Néhou sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !