Prix du m² à
Besneville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 894 €/m²
1 598 €/m² 2 116 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Besneville ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 560 € en 2018 à 1 882 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 2,28 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 240e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Besneville est une localité du département de la Manche, en Normandie. En 2020, on estimait à 658 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 156e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Besneville puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Besneville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 882 €, et celui-ci fluctuait de 1 598 à 2 116 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 600 € en 2022 à 1 882 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 354 € à Besneville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 177 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
134
Manche (50)
2 000 €/m²
0 €/m²
331
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
39
Manche (50)
2 664 €/m²
0 €/m²
1 586
Manche (50)
1 695 €/m²
0 €/m²
592
Manche (50)
1 554 €/m²
0 €/m²
2 199
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
26
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Besneville se chiffre autour de 230 645 €, dont en moyenne 225 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 805 €. Ce montant se partage en 1 641 € de taxes, 1 804 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 242 321 euros, comprenant 225 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 16 481 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 804 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 316 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Besneville vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Besneville, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Besneville ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 560 € en 2018 à 1 882 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 2,28 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 240e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 2,28 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 14 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Besneville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,1 % des habitants, et que 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Besneville, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !