Prix du m² à
Saint-Hippolyte-du-Fort (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hippolyte-du-Fort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
689 €/m² 3 002 €/m²
Appartement
1 225 €/m²
621 €/m² 2 126 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 676 € en 2018 à 1 284 € en 2021, puis à 1 756 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 162e rang à l'échelle du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Saint-Hippolyte-du-Fort compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 3 752 habitants en 2020, ce qui la place en 43e position au sein du département du Gard. Il y avait 57,1 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (64,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 62,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Hippolyte-du-Fort. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 530 €/m² à Saint-Hippolyte-du-Fort. Il fluctuait entre 907 et 2 157 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 064 € à 1 530 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 794 à 2 919 €. En moyenne, il était de 1 982 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 591 € en 2022 à 1 982 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 916 euros à Saint-Hippolyte-du-Fort. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 458 €.
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gard (30)
2 470 €/m²
0 €/m²
257
Gard (30)
1 709 €/m²
0 €/m²
208
Gard (30)
1 243 €/m²
0 €/m²
688
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
161
Gard (30)
2 697 €/m²
2 410 €/m²
922
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 461€
178 380€ d’achat
4 081€ de frais
À Saint-Hippolyte-du-Fort, prévoyez 182 461 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Outre les 178 380 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 081 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 296 €, et les émoluments du notaire 1 425 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 683€
178 380€ d’achat
13 303€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 191 683 euros, dont 178 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 303 euros, au sein desquels on retrouve 10 518 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 425 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Hippolyte-du-Fort a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Hippolyte-du-Fort, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 676 € en 2018 à 1 284 € en 2021, puis à 1 756 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 162e rang à l'échelle du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Saint-Hippolyte-du-Fort. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 36,76 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 34,9 % des habitations. De plus, on observait 42,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Hippolyte-du-Fort !