Prix du m² à
Montoulieu (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoulieu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 975 € à 1 477 €.
Localisée dans l'Hérault (34), Montoulieu dépend de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 173 habitants en 2020. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc à la 288e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 51,3 % de propriétaires. 62,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
En janvier 2020, les maisons à vendre à Montoulieu avaient un prix moyen au m² de 1 477 €. Il fluctuait entre 1 477 et 1 477 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 975 € en 2019 à 1 477 € en 2020.
Le montant moyen des impôts locaux à Montoulieu s'élevait à 470 euros. Cependant, le prorata à régler était de 235 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
4 013 €/m²
4 247 €/m²
55
Gard (30)
1 709 €/m²
0 €/m²
208
Hérault (34)
3 292 €/m²
0 €/m²
889
Gard (30)
2 697 €/m²
2 410 €/m²
922
Hérault (34)
2 384 €/m²
2 864 €/m²
1 953
Gard (30)
1 964 €/m²
1 225 €/m²
3 937
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 304€
177 240€ d’achat
4 064€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Montoulieu est de 181 304 €, dont 177 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 064 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 416 € d'émoluments du notaire et 1 288 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 467€
177 240€ d’achat
13 227€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 190 467 euros, comprenant en moyenne 177 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 227 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 416 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 451 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montoulieu vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Montoulieu, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 975 € à 1 477 €.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une réduction de 25,22 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montoulieu, sachez qu'on dénombrait en 2020 47,4 % de locataires. Par ailleurs, 30,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Montoulieu sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !