Prix du m² à
Cros (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 470 €/m²
1 261 €/m² 2 846 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cros repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 688 €/m² en 2021 à 2 283 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Gard, cette localité figurait au 280e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Cros est une localité du département du Gard, et relève de la région Occitanie. Sa population atteignait 237 habitants en 2020, ce qui la place en 280e position au niveau du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,2 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cros. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 283 € à Cros, et pouvait osciller entre 1 242 et 2 755 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 688 €/m² à 2 283 €/m².
À Cros, les impôts locaux moyens s'élevaient à 496 €, soit un prorata temporis de 248 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gard (30)
2 276 €/m²
0 €/m²
198
Gard (30)
1 709 €/m²
0 €/m²
208
Gard (30)
1 243 €/m²
0 €/m²
688
Gard (30)
1 964 €/m²
1 225 €/m²
3 937
Gard (30)
2 471 €/m²
0 €/m²
172
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 500€
273 960€ d’achat
5 540€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cros se chiffre autour de 279 500 euros, incluant 273 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 540 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 991 € d'impôts et 2 189 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 662€
273 960€ d’achat
19 702€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 293 662 euros. Tablez en effet sur 273 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 702 euros. Au sein de cette somme, 2 189 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 154 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Cros vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Cros, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cros repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 688 €/m² en 2021 à 2 283 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Gard, cette localité figurait au 280e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 2 688 € à 2 283 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Cros ? Sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 19,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cros.