Prix du m² à
Nandax (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nandax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 880 €/m² 3 296 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nandax continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 115,57 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 30,41 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité se plaçait au 94e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Nandax se trouve dans le département de la Loire (42). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 559 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 198e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les maisons constituaient 94,1 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Nandax est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Nandax avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 580 et 3 143 €, et qui s'élevait à 2 367 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 624 € en 2022 à 2 367 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 842 € à Nandax, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 421 euros.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
202
Loire (42)
762 €/m²
0 €/m²
1 113
Loire (42)
1 702 €/m²
0 €/m²
2 491
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
555
Loire (42)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 445
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 733€
284 040€ d’achat
5 693€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Nandax, prévoyez 289 733 € d'investissement. Outre les 284 040 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 693 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 064 € de taxes et 2 269 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 417€
284 040€ d’achat
20 377€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 304 417 euros, dont 284 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 377 euros, qui se divisent en 2 269 € d'émoluments du notaire, 16 748 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Nandax. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Nandax, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nandax continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 115,57 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 30,41 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité se plaçait au 94e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 30,41 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Nandax ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,8 % de locataires, et que 4,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Nandax !