Prix du m² à
Saint-Hilaire-les-Places (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-les-Places et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
383 €/m² 1 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Places enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 184 € en 2018 à 1 175 € en 2021, puis à 1 635 € en 2023. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait au 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-les-Places compte parmi les localités de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 831 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait donc à la 85e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Hilaire-les-Places est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Hilaire-les-Places oscillait de 525 à 2 071 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 635 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 12,53 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 580 euros à Saint-Hilaire-les-Places. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 290 €.
Haute-Vienne (87)
1 634 €/m²
1 391 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 478 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 159
Haute-Vienne (87)
1 075 €/m²
0 €/m²
2 568
Haute-Vienne (87)
1 534 €/m²
0 €/m²
371
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 755€
147 150€ d’achat
3 605€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Hilaire-les-Places, vous devez prévoir 150 755 € d'investissement, incluant 147 150 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 605 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 176 € d'émoluments du notaire et 1 069 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 362€
147 150€ d’achat
11 212€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 158 362 euros, répartis entre 147 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 212 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 676 € et les émoluments du notaire pour 1 176 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Saint-Hilaire-les-Places ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Hilaire-les-Places, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Places enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 184 € en 2018 à 1 175 € en 2021, puis à 1 635 € en 2023. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait au 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Hilaire-les-Places. Le prix au m² moyen a augmenté de 39,15 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16 % des habitants, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Hilaire-les-Places en termes d'investissement immobilier !