Prix du m² à
Rilhac-Lastours (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rilhac-Lastours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
1 224 €/m² 2 710 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rilhac-Lastours continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une progression de 9,24 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 5,31 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Rilhac-Lastours est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 373 habitants en 2020, ce qui la place en 137e position au niveau du département de la Haute-Vienne. On observait 85,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Rilhac-Lastours est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Rilhac-Lastours atteignait 1 548 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 1 191 à 2 714 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 9,84 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Rilhac-Lastours atteignait 456 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 228 euros.
Haute-Vienne (87)
1 634 €/m²
1 391 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
1 000 €/m²
0 €/m²
631
Haute-Vienne (87)
1 075 €/m²
0 €/m²
2 568
Haute-Vienne (87)
1 509 €/m²
0 €/m²
894
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 805€
139 320€ d’achat
3 485€ de frais
À Rilhac-Lastours, comptez 142 805 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 139 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 485 euros, qui se divisent en 1 113 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 012 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 008€
139 320€ d’achat
10 688€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 150 008 euros. En plus des 139 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 10 688 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 215 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 113 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Rilhac-Lastours nécessite un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Rilhac-Lastours. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rilhac-Lastours continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une progression de 9,24 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 5,31 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une hausse de 5,31 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rilhac-Lastours, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,9 % des habitants. Par ailleurs, 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Rilhac-Lastours.