Prix du m² à
Nexon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nexon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
541 €/m² 2 175 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nexon se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 083 € en 2018 à 854 € en 2021, puis à 1 264 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 11e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Nexon fait partie de la Haute-Vienne (87). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 2 511 habitants. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc la 22e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Les maisons représentaient 84 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 30 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier nexonnais est assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 264 €/m² à Nexon. Il fluctuait entre 492 et 2 176 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 372 € en 2022 à 1 264 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 852 euros à Nexon, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 426 €.
Haute-Vienne (87)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
2 778 €/m²
0 €/m²
535
Haute-Vienne (87)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
1 478 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
2 800 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Vienne (87)
1 534 €/m²
0 €/m²
371
Haute-Vienne (87)
1 509 €/m²
0 €/m²
894
Haute-Vienne (87)
2 129 €/m²
0 €/m²
1 043
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Nexon est de 116 856 € : 113 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 096 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 909 € et les impôts pour 827 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Vous devrez tabler sur 122 737 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 113 760 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 8 977 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 909 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 708 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Nexon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Nexon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nexon se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 083 € en 2018 à 854 € en 2021, puis à 1 264 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 11e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Nexon. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 48,01 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 28,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. La législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Nexon du point de vue de l'investissement immobilier.