Prix du m² à
Gausson (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gausson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
497 €/m² 1 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gausson décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 198 €/m² en 2018 à 1 786 €/m² en 2021, puis à 983 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Gausson est localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 619 habitants. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait ainsi en 214e position concernant la population. On remarquait 77,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Gausson puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Gausson fluctuait entre 533 et 1 527 €/m². Il était de 983 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 33,92 % entre 2022 et 2023.
À Gausson, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 398 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 199 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 465 €/m²
0 €/m²
427
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Côtes d'Armor (22)
1 419 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
1 697 €/m²
0 €/m²
2 190
Côtes d'Armor (22)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 844
Côtes d'Armor (22)
1 854 €/m²
0 €/m²
416
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 120€
117 960€ d’achat
3 160€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gausson nécessite un investissement global d'environ 121 120 €. Aux 117 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 3 160 € de frais de notaire. Les taxes constituent 857 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 943 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 218€
117 960€ d’achat
9 258€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 127 218 euros, répartis entre 117 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 258 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 943 €, les impôts pour 6 955 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gausson. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Gausson, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gausson décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 198 €/m² en 2018 à 1 786 €/m² en 2021, puis à 983 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Gausson. Le prix moyen est passé de 1 786 €/m² à 983 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une diminution de 33,33 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 21,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 4 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Gausson en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !