Prix du m² à
Grâce-Uzel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grâce-Uzel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
1 031 €/m² 1 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Grâce-Uzel décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 357 € en 2021 à 1 280 € en 2023, revenant ainsi à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 267e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Grâce-Uzel se situe dans le département des Côtes-d'Armor (22), et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. Sa population totale était de 430 habitants en 2020, ce qui la place en 247e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,7 %). Les maisons représentaient 88,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Grâce-Uzel. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Grâce-Uzel, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 994 et 1 565 €/m². Il était en moyenne de 1 280 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 672 € en 2022 à 1 280 € en 2023.
À Grâce-Uzel, les impôts locaux moyens étaient de 452 €, soit un prorata de 226 euros si vous emménagiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 018 €/m²
0 €/m²
629
Côtes d'Armor (22)
1 419 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
1 854 €/m²
0 €/m²
416
Côtes d'Armor (22)
1 519 €/m²
0 €/m²
410
Côtes d'Armor (22)
1 461 €/m²
0 €/m²
1 639
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 303€
153 600€ d’achat
3 703€ de frais
À Grâce-Uzel, comptez 157 303 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 153 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 703 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 227 € d'émoluments du notaire et 1 116 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 244€
153 600€ d’achat
11 644€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 165 244 euros, répartis entre 153 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 644 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 227 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 057 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Grâce-Uzel. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Grâce-Uzel, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Grâce-Uzel décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 357 € en 2021 à 1 280 € en 2023, revenant ainsi à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 267e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 5,67 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Grâce-Uzel, sachez qu'en 2020, 9,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Grâce-Uzel, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !