Prix du m² à
Saint-Hélen (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hélen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 672 €/m² 3 797 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hélen continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une augmentation de 34,96 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 12,46 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 170e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Hélen compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On évaluait à 1 528 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 106e rang dans le département des Côtes-d'Armor. On remarquait 83,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Hélen, avec sur 2022 19 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Hélen, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 293 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 1 672 et 4 897 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 4,94 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 476 euros à Saint-Hélen. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 238 €.
Côtes d'Armor (22)
2 761 €/m²
0 €/m²
1 046
Côtes d'Armor (22)
2 386 €/m²
3 183 €/m²
4 070
Côtes d'Armor (22)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 042
Ille-et-Vilaine (35)
1 063 €/m²
2 667 €/m²
783
Côtes d'Armor (22)
2 923 €/m²
2 093 €/m²
2 851
Ille-et-Vilaine (35)
2 206 €/m²
0 €/m²
2 846
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 718€
275 160€ d’achat
5 558€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Hélen nécessite un investissement global d'environ 280 718 euros, dont 275 160 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 558 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 199 € d'émoluments du notaire et 1 999 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 943€
275 160€ d’achat
19 783€ de frais
Tablez sur un investissement total de 294 943 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 275 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 19 783 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 224 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 199 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Hélen. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Hélen, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hélen continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une augmentation de 34,96 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 12,46 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 170e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à Saint-Hélen. Le prix moyen a grimpé de 12,46 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 30 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 16,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Hélen sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !