Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Plesguen (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Plesguen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 207 €/m² 3 028 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mesnil-Roc'h se remettent à baisser. Le prix moyen a chuté de 6,36 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 258e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Mesnil-Roc'h dépend de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 4 387 habitants en 2020, ce qui la place en 55e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Mesnil-Roc'h. En effet, avec 64 biens vendus sur 2022, on observe -15,79 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Mesnil-Roc'h s'élevait à 2 208 €/m². Il fluctuait de 1 392 à 3 340 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 10,57 % en 1 an.
À Mesnil-Roc'h, les impôts locaux moyens étaient de 517 euros, soit un prorata de 258 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 509
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
1 014
Ille-et-Vilaine (35)
2 459 €/m²
2 250 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 312 €/m²
0 €/m²
1 806
Ille-et-Vilaine (35)
2 499 €/m²
2 334 €/m²
3 881
Ille-et-Vilaine (35)
1 063 €/m²
2 667 €/m²
783
Côtes d'Armor (22)
2 923 €/m²
2 093 €/m²
2 851
Ille-et-Vilaine (35)
2 341 €/m²
1 707 €/m²
1 838
Côtes d'Armor (22)
2 111 €/m²
0 €/m²
1 439
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
381
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 362€
264 960€ d’achat
5 402€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Mesnil-Roc'h, comptez un investissement global de 270 362 €. Aux 264 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 402 euros. Au sein de cette somme, 2 117 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 925 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 060€
264 960€ d’achat
19 100€ de frais
Vous devez tabler sur 284 060 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 264 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 100 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 117 € de ce montant, les taxes 15 623 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Mesnil-Roc'h. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Mesnil-Roc'h, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mesnil-Roc'h se remettent à baisser. Le prix moyen a chuté de 6,36 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 258e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 22,22 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une chute de 6,36 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mesnil-Roc'h, sachez qu'on comptait en 2020 21,6 % de locataires, et que 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mesnil-Roc'h.