Prix du m² à
Plesder (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plesder et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
540 €/m² 1 585 €/m²
Appartement
2 667 €/m²
2 667 €/m² 2 667 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plesder se remettent à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 484 €/m² en 2021 à 1 905 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Plesder dépend de la région Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population de 780 habitants. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait ainsi en 244e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). Les maisons constituaient 91,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 59,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Plesder. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Plesder avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 667 et 2 667 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 667 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 143 €/m², et celui-ci oscillait de 551 à 2 203 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 685 € en 2022 à 1 143 € en 2023.
À Plesder, les impôts locaux moyens atteignaient 428 euros, soit un prorata de 214 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 042
Ille-et-Vilaine (35)
2 341 €/m²
1 707 €/m²
1 838
Côtes d'Armor (22)
2 111 €/m²
0 €/m²
1 439
Ille-et-Vilaine (35)
2 206 €/m²
0 €/m²
2 846
Ille-et-Vilaine (35)
1 481 €/m²
0 €/m²
888
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 612€
137 160€ d’achat
3 452€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Plesder se chiffre autour de 140 612 euros : 137 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 452 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 997 €, les émoluments du notaire pour 1 096 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 703€
137 160€ d’achat
10 543€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 147 703 euros, dont 137 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 543 €, qui se partagent en 1 096 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 087 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Plesder vous coûtera autour de 58 800 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Plesder.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Plesder se remettent à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 484 €/m² en 2021 à 1 905 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec -23,31 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Plesder ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,9 % des logements, et qu'il y avait 20,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Plesder sur le plan de l'investissement immobilier.