Prix du m² à
Felon (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Felon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 870 €/m² 1 870 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 2 435 € en 2018 à 1 870 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -16,44 % depuis 2021. Dans le département du Territoire de Belfort, Felon occupait la 76e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Rougemont-le-Château, Felon est une localité du Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 239 habitants en 2020, ce qui la place au 82e rang parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort. On comptabilisait 82,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 79,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Felon, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Felon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 870 €/m² en moyenne, et variait entre 1 870 et 1 870 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 493 euros à Felon. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 246 €.
Territoire-de-Belfort (90)
2 163 €/m²
0 €/m²
336
Territoire-de-Belfort (90)
1 093 €/m²
0 €/m²
597
Territoire-de-Belfort (90)
2 381 €/m²
0 €/m²
191
Territoire-de-Belfort (90)
2 297 €/m²
0 €/m²
211
Territoire-de-Belfort (90)
2 182 €/m²
0 €/m²
640
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 183€
224 400€ d’achat
4 783€ de frais
À Felon, vous devrez tabler sur un investissement total de 229 183 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 224 400 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 783 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 793 €, et les taxes 1 630 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 784€
224 400€ d’achat
16 384€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 240 784 euros, comportant 224 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 16 384 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 13 231 € d'impôts et 1 793 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Felon ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est généralement de 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Felon, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 2 435 € en 2018 à 1 870 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -16,44 % depuis 2021. Dans le département du Territoire de Belfort, Felon occupait la 76e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -16,44 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a connu une inflation de 10 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Felon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,2 % des logements. En outre, les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Felon.