Prix du m² à
Saint-Germain-de-Livet (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Livet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
2 084 €/m² 2 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Livet se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 395 €/m² en 2021 à 1 911 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 433e rang au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Livet relève du département du Calvados, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 718 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc à la 182e position parmi les localités du département du Calvados. 87,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-de-Livet. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 911 €/m² à Saint-Germain-de-Livet. Il pouvait fluctuer entre 1 585 et 2 353 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 11,2 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 522 € à Saint-Germain-de-Livet. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 261 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
324
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
324
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
269
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
5 000 €/m²
0 €/m²
155
Calvados (14)
1 551 €/m²
0 €/m²
426
Calvados (14)
3 092 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
2 417 €/m²
0 €/m²
784
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 178€
229 320€ d’achat
4 858€ de frais
À Saint-Germain-de-Livet, vous devrez compter 234 178 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce montant comporte 229 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 858 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 832 € et les taxes pour 1 666 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 034€
229 320€ d’achat
16 714€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 246 034 euros, comprenant 229 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 714 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 832 € d'émoluments du notaire et 13 521 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Germain-de-Livet vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Germain-de-Livet, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Livet se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 395 €/m² en 2021 à 1 911 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 433e rang au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en l'espace de 2 ans à Saint-Germain-de-Livet. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 20,21 %.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Livet !