Prix du m² à
Le Mesnil-Eudes (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Eudes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Eudes s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 275 € en 2019 à 1 445 € en 2022, puis à 2 816 € en 2023. Cette ville faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,62 % sur 1 an.
Le Mesnil-Eudes est une municipalité du Calvados (14), et est situé dans la région Normandie. On évaluait à 253 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité se plaçait donc en 328e position en termes de population. 86,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier mesnil-eudois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Mesnil-Eudes fluctuait de 2 816 à 2 816 €/m², et atteignait en moyenne 2 816 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 15,71 %.
Il fallait compter en moyenne 371 € d'impôts locaux au Mesnil-Eudes, ou un prorata temporis de 185 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
2 061 €/m²
0 €/m²
181
Calvados (14)
2 250 €/m²
0 €/m²
175
Calvados (14)
5 000 €/m²
0 €/m²
155
Calvados (14)
2 263 €/m²
0 €/m²
769
Calvados (14)
2 417 €/m²
0 €/m²
784
Calvados (14)
1 751 €/m²
0 €/m²
462
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 435€
337 920€ d’achat
6 515€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Mesnil-Eudes représente un coût global d'environ 344 435 euros. Aux 337 920 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 6 515 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 700 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 455 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 905€
337 920€ d’achat
23 985€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 361 905 euros, dont 337 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 985 €, dont 19 925 € d'impôts, 2 700 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison au Mesnil-Eudes ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Eudes s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 275 € en 2019 à 1 445 € en 2022, puis à 2 816 € en 2023. Cette ville faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,62 % sur 1 an.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Mesnil-Eudes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité du Mesnil-Eudes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !