Prix du m² à
Saint-Gérand (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gérand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 194 €/m² 2 208 €/m²
Appartement
933 €/m²
933 €/m² 933 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,05 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 179e position parmi les localités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Saint-Gérand-Croixanvec se trouve dans la région de la Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 1 316 habitants. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait ainsi en 149e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Gérand-Croixanvec est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Gérand-Croixanvec, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 350 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 163 et 1 993 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 796 €/m² en 2022 à 1 350 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 269 € à Saint-Gérand-Croixanvec. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 634 euros.
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
165
Morbihan (56)
1 241 €/m²
0 €/m²
511
Morbihan (56)
1 515 €/m²
0 €/m²
717
Morbihan (56)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 432
Morbihan (56)
1 715 €/m²
1 795 €/m²
3 677
Morbihan (56)
2 512 €/m²
0 €/m²
1 083
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Gérand-Croixanvec vous demandera un investissement total d'environ 165 831 €. Aux 162 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 831 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 294 €, les taxes pour 1 177 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 048€
162 000€ d’achat
11 048€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 173 048 euros, répartis entre 162 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 048 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 294 € de cette somme, les impôts 8 394 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 269€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Gérand-Croixanvec vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Saint-Gérand-Croixanvec, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,05 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 179e position parmi les localités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un recul de 6,05 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec une croissance de 14,29 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec ? Sachez qu'en 2020, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Gérand-Croixanvec !