Prix du m² à
Saint-Gonnery (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gonnery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 512 €/m²
1 501 €/m² 2 671 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Gonnery diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2021, avec -1,83 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 177e position parmi les localités du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Saint-Gonnery est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 100 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 166e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons représentaient 93,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Gonnery. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 767 €/m² à Saint-Gonnery, et oscillait entre 1 269 et 2 249 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 009 € en 2022 à 1 767 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 557 € de taxe foncière à Saint-Gonnery, ou un prorata temporis de 278 euros pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
165
Morbihan (56)
1 241 €/m²
0 €/m²
511
Côtes d'Armor (22)
715 €/m²
0 €/m²
719
Côtes d'Armor (22)
1 588 €/m²
1 569 €/m²
9 615
Morbihan (56)
1 742 €/m²
933 €/m²
1 088
Côtes d'Armor (22)
1 500 €/m²
0 €/m²
401
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Gonnery se chiffre autour de 216 635 euros, comprenant 212 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 595 euros de frais de notaire, dont 1 541 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 694 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 081€
212 040€ d’achat
14 041€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 226 081 euros d'investissement : 212 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 041 €. Au sein de cette somme, 1 694 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 986 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Gonnery vous coûtera autour de 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Gonnery, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gonnery diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2021, avec -1,83 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 177e position parmi les localités du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 25 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère réduction, passant de 1 800 € à 1 767 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Gonnery, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gonnery en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !