Prix du m² à
Saint-Georges-de-la-Rivière (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
2 105 €/m² 3 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-la-Rivière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 52,08 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 18,18 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 151e position dans le département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-la-Rivière dépend de la Manche (50). Elle est une localité de la région Normandie. La municipalité comptait 273 habitants en 2020, ce qui la place en 288e position parmi les municipalités du département de la Manche. On observait 81,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,8 % des logements, un pourcentage légèrement moins élevé que celui du département où elles constituaient 79,9 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Georges-de-la-Rivière puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes par rapport 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 314 euros à Saint-Georges-de-la-Rivière, ou 157 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
2 283 €/m²
0 €/m²
217
Manche (50)
2 664 €/m²
0 €/m²
1 586
Manche (50)
2 975 €/m²
7 313 €/m²
348
Manche (50)
2 919 €/m²
0 €/m²
263
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 888€
372 840€ d’achat
7 048€ de frais
À Saint-Georges-de-la-Rivière, vous devez prévoir 379 888 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 372 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 048 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 979 € d'émoluments du notaire et 2 709 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 163€
372 840€ d’achat
26 323€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 399 163 euros, dont 372 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 26 323 euros, au sein desquels on retrouve 2 979 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 21 984 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Georges-de-la-Rivière vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Georges-de-la-Rivière, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-la-Rivière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 52,08 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 18,18 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 151e position dans le département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Georges-de-la-Rivière. Le prix au m² moyen est passé de 2 629 € à 3 107 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on observait 17,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-la-Rivière.