Prix du m² à
Le Mesnil (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 283 €/m²
1 904 €/m² 2 598 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Mesnil repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 1 an, avec une réduction de 19,21 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se classait à la 365e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,47 % sur 1 an.
Le Mesnil relève du département de la Manche. Il se situe dans la région Normandie. En 2020, la localité recensait 220 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 310e position au sein du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier du Mesnil est plutôt stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au Mesnil s'élevait en moyenne à 2 082 €. Il oscillait de 1 912 à 2 595 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 25,64 %.
Il fallait compter en moyenne 389 € de taxe foncière au Mesnil, ou un prorata temporis de 194 euros pour un emménagement en juin.
Manche (50)
2 000 €/m²
0 €/m²
331
Manche (50)
2 664 €/m²
0 €/m²
1 586
Manche (50)
2 692 €/m²
0 €/m²
280
Manche (50)
2 919 €/m²
0 €/m²
263
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 012€
249 840€ d’achat
5 172€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² au Mesnil représente 255 012 €. Aux 249 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 5 172 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 815 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 928€
249 840€ d’achat
18 088€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 267 928 euros : 249 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 088 €. Au sein de cette somme, 14 731 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 996 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison au Mesnil. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance du Mesnil, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 1 an, avec une réduction de 19,21 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se classait à la 365e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,47 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 19,21 % de réduction depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Mesnil, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, les locataires représentaient 14,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Mesnil, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !