Prix du m² à
Saint-Jean-de-la-Rivière (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 975 €/m²
2 737 €/m² 3 265 €/m²
Appartement
7 313 €/m²
7 313 €/m² 7 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Rivière ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 348 € en 2018 à 5 219 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 100,89 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-la-Rivière dépend de la Manche (50), en Normandie. La municipalité comptabilisait 358 habitants en 2020, ce qui la place en 252e position dans le département de la Manche. Les propriétaires constituaient 76,9 % des habitants. Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Rivière pouvait osciller entre 7 313 et 7 313 €. En moyenne, il était de 7 313 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 125 €/m², et variait de 2 885 à 3 285 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 1,89 %.
Il fallait compter en moyenne 410 euros d'impôts locaux à Saint-Jean-de-la-Rivière, ou un prorata temporis de 205 € pour un emménagement au mois de juin.
Manche (50)
3 813 €/m²
4 077 €/m²
2 218
Manche (50)
3 611 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
2 692 €/m²
0 €/m²
280
Manche (50)
2 919 €/m²
0 €/m²
263
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 081€
375 000€ d’achat
7 081€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Jean-de-la-Rivière, tablez sur un investissement total de 382 081 €, dont 375 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 081 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 725 € d'impôts et 2 996 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 467€
375 000€ d’achat
26 467€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 401 467 euros : 375 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 467 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 996 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 22 111 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Jean-de-la-Rivière va nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Jean-de-la-Rivière, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Rivière ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 348 € en 2018 à 5 219 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 100,89 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Jean-de-la-Rivière. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 598 € à 5 219 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 23,1 % de locataires en 2020, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-la-Rivière.