Prix du m² à
Saint-Louis-en-l'Isle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Louis-en-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
312 €/m² 1 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec 38,65 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec une chute de 3,43 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Dordogne, Saint-Louis-en-l'Isle se plaçait au 335e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Louis-en-l'Isle dépend de l'agglomération de Mussidan. Elle compte parmi les localités du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 304 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 264e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 78,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 84,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Saint-Louis-en-l'Isle est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Louis-en-l'Isle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 312 à 1 895 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 043 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 961 € à 1 043 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 696 € à Saint-Louis-en-l'Isle. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 348 euros.
Dordogne (24)
1 493 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 340 €/m²
0 €/m²
807
Dordogne (24)
1 496 €/m²
0 €/m²
1 154
Dordogne (24)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 108
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 429€
125 160€ d’achat
3 269€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Louis-en-l'Isle se chiffre autour de 128 429 €, comportant 125 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 269 euros, qui se divisent en 1 000 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 909 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 900€
125 160€ d’achat
9 740€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 134 900 euros. Ce montant comprend 125 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 740 €. Les émoluments du notaire constituent 1 000 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Louis-en-l'Isle ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Saint-Louis-en-l'Isle, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec 38,65 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec une chute de 3,43 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Dordogne, Saint-Louis-en-l'Isle se plaçait au 335e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère baisse, avec un recul de 3,43 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Louis-en-l'Isle ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Louis-en-l'Isle sur le plan de l'investissement immobilier !