Prix du m² à
Saint-Fort-sur-le-Né (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fort-sur-le-Né et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
1 143 €/m² 1 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec 4,22 % de réduction depuis 2 ans, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se plaçait à la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Saint-Fort-sur-le-Né est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 386 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Charente, cette localité figurait ainsi en 181e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier saint-fortais est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Fort-sur-le-Né, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 124 et 1 833 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 384 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 15,62 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 685 € à Saint-Fort-sur-le-Né. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 342 euros.
Charente (16)
1 538 €/m²
0 €/m²
509
Charente-Maritime (17)
2 048 €/m²
0 €/m²
293
Charente-Maritime (17)
971 €/m²
0 €/m²
674
Charente (16)
1 861 €/m²
0 €/m²
652
Charente (16)
1 295 €/m²
0 €/m²
281
Charente (16)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 036
Charente (16)
1 176 €/m²
0 €/m²
347
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 974€
166 080€ d’achat
3 894€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Fort-sur-le-Né vous demandera un investissement total d'environ 169 974 euros. Prévoyez en effet 166 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 894 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 327 €, et les impôts 1 207 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 560€
166 080€ d’achat
12 480€ de frais
Vous devez tabler sur 178 560 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 166 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 480 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 9 793 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 327 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Fort-sur-le-Né a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Fort-sur-le-Né, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec 4,22 % de réduction depuis 2 ans, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se plaçait à la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, avec -4,22 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % des logements. De plus, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Fort-sur-le-Né !