Prix du m² à
Angeac-Champagne (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angeac-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 538 €/m² 1 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Angeac-Champagne diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 11,23 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 268e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Angeac-Champagne se trouve dans le département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 498 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 149e rang au sein des localités du département de la Charente. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier angeacais est assez stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2021, soit -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Angeac-Champagne fluctuait de 1 538 à 1 854 €, et atteignait 1 707 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 661 € à 1 707 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 998 euros à Angeac-Champagne. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 499 €.
Charente (16)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 594
Charente (16)
1 948 €/m²
0 €/m²
901
Charente (16)
1 861 €/m²
0 €/m²
652
Charente (16)
1 393 €/m²
0 €/m²
371
Charente (16)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 036
Charente (16)
1 680 €/m²
0 €/m²
2 107
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 325€
204 840€ d’achat
4 485€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Angeac-Champagne représente un investissement global d'environ 209 325 euros, comprenant 204 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 485 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 637 € d'émoluments du notaire et 1 488 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 915€
204 840€ d’achat
15 075€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 219 915 euros : 204 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 075 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 637 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 078 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Angeac-Champagne, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Angeac-Champagne, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Angeac-Champagne diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 11,23 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 268e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 1 923 €/m² à 1 707 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Angeac-Champagne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Angeac-Champagne en termes d'investissement immobilier !