Prix du m² à
Verrières (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
1 176 €/m² 1 176 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Verrières décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé ces 12 derniers mois, passant de 1 656 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,15 % sur 1 an.
Verrières est une localité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 344 habitants en 2020, ce qui la place à la 193e position dans le département de la Charente. On dénombrait 76,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Verrières est assez stable.
À Verrières, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 224 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 186 à 1 340 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 33,73 % depuis 2022.
À Verrières, les impôts locaux moyens atteignaient 740 €, soit un prorata temporis de 370 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
1 524 €/m²
0 €/m²
186
Charente (16)
1 813 €/m²
0 €/m²
434
Charente (16)
1 861 €/m²
0 €/m²
652
Charente (16)
1 393 €/m²
0 €/m²
371
Charente (16)
1 295 €/m²
0 €/m²
281
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 481€
146 880€ d’achat
3 601€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Verrières, tablez sur un investissement global de 150 481 €. En dehors des 146 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 601 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 067 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 174 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 074€
146 880€ d’achat
11 194€ de frais
Vous devez compter 158 074 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 146 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 194 € de frais de notaire, qui se décomposent en 8 660 € de taxes, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Verrières vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez compter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Verrières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Verrières décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé ces 12 derniers mois, passant de 1 656 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,15 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec une chute de 26,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Verrières, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,5 % de locataires, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Verrières.