Prix du m² à
Cierzac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cierzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
1 706 €/m² 2 294 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cierzac se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 782 € en 2018 à 582 € en 2021, puis à 1 685 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Cierzac est une municipalité de la Charente-Maritime (17). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 316 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc en 316e position en termes de population. 81,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cierzac puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Cierzac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 446 à 2 201 €/m². Elle était de 1 685 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 23,34 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 577 euros à Cierzac, ou 288 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
971 €/m²
0 €/m²
674
Charente (16)
1 393 €/m²
0 €/m²
371
Charente (16)
1 295 €/m²
0 €/m²
281
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 645€
202 200€ d’achat
4 445€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Cierzac, tablez sur 206 645 euros d'investissement. Cette somme inclut 202 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 445 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 616 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 469 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 098€
202 200€ d’achat
14 898€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 217 098 euros : 202 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 898 euros. Au sein de cette somme, 1 616 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 922 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Cierzac. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Cierzac, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cierzac se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 782 € en 2018 à 582 € en 2021, puis à 1 685 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 189,52 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cierzac ? Sachez qu'en 2020, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Cierzac en termes d'investissement immobilier !