Prix du m² à
Saint-Brisson-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brisson-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
881 €/m² 1 775 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Brisson-sur-Loire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 548 € en 2021 à 1 236 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 268e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Saint-Brisson-sur-Loire compte parmi les localités du département du Loiret. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 962 habitants en 2020, ce qui la place à la 132e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les maisons constituaient 93,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Brisson-sur-Loire avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Saint-Brisson-sur-Loire, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 236 €/m², et pouvait fluctuer entre 834 et 1 754 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 10,82 % en 1 an.
À Saint-Brisson-sur-Loire, les impôts locaux moyens s'élevaient à 642 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler était de 321 €.
Loiret (45)
1 278 €/m²
0 €/m²
973
Loiret (45)
1 565 €/m²
1 161 €/m²
5 559
Loiret (45)
1 500 €/m²
1 142 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 624 €/m²
0 €/m²
547
Loiret (45)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 231
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 943€
148 320€ d’achat
3 623€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Brisson-sur-Loire nécessite un investissement global d'environ 151 943 €, comprenant 148 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 623 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 078 € de taxes et 1 185 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 610€
148 320€ d’achat
11 290€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 159 610 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 148 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 290 euros. Cette somme se décompose en 1 185 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 745 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Brisson-sur-Loire. Cette somme ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Saint-Brisson-sur-Loire, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Brisson-sur-Loire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 548 € en 2021 à 1 236 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 268e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Saint-Brisson-sur-Loire. Le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 548 € à 1 236 €.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 18,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Brisson-sur-Loire.