Prix du m² à
Saint-Étienne-du-Grès (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-du-Grès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 061 €/m²
2 920 €/m² 6 038 €/m²
Appartement
4 076 €/m²
2 799 €/m² 4 756 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 24,58 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 20,55 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 15e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-du-Grès se trouve dans l'agglomération de Saint-Rémy-de-Provence. Elle relève du département des Bouches-du-Rhône, et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptabilisait 2 492 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 109e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires constituaient 71,9 % des habitants. 90,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier gresouillès est plutôt stable avec 40 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 4 086 € à Saint-Étienne-du-Grès, et pouvait fluctuer entre 2 774 et 4 761 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 074 € en 2022 à 4 086 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 3 125 à 4 695 €, et s'élevait en moyenne à 4 126 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 5,2 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 941 euros à Saint-Étienne-du-Grès. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 470 €.
Bouches-du-Rhône (13)
3 705 €/m²
3 603 €/m²
3 627
Bouches-du-Rhône (13)
3 125 €/m²
2 396 €/m²
4 838
Bouches-du-Rhône (13)
7 953 €/m²
4 403 €/m²
391
Bouches-du-Rhône (13)
3 929 €/m²
2 990 €/m²
2 518
Bouches-du-Rhône (13)
3 920 €/m²
4 720 €/m²
518
Bouches-du-Rhône (13)
5 594 €/m²
5 394 €/m²
9 775
Bouches-du-Rhône (13)
2 015 €/m²
1 748 €/m²
15 056
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
504 034€
495 120€ d’achat
8 914€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Étienne-du-Grès est de 504 034 euros, comprenant 495 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 914 €, dont 3 597 € d'impôts, 3 956 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
529 630€
495 120€ d’achat
34 510€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 529 630 euros. Aux 495 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 34 510 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 956 € d'émoluments du notaire et 29 194 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Étienne-du-Grès ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Étienne-du-Grès, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 24,58 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 20,55 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 15e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 3 406 € à 4 106 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -26,67 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-du-Grès, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 28,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-du-Grès en termes d'investissement immobilier.