Prix du m² à
Maillane (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 929 €/m²
2 089 €/m² 5 791 €/m²
Appartement
2 990 €/m²
2 472 €/m² 3 507 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 22 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
139 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Maillane continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 368 € en 2018 à 3 718 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 18,9 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Maillane est située dans les Bouches-du-Rhône, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 2 705 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 105e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. On comptait 61,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des habitations. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier maillanais est assez stable puisqu'on comptabilise 28 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Maillane, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 636 €, et pouvait varier de 2 602 à 4 173 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 889 €/m² en 2022 à 3 636 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait entre 2 087 et 4 843 €/m². Il s'élevait à 3 800 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 399 € à 3 800 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 030 euros à Maillane. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 515 €.
Bouches-du-Rhône (13)
3 420 €/m²
3 048 €/m²
4 354
Bouches-du-Rhône (13)
3 125 €/m²
2 396 €/m²
4 838
Bouches-du-Rhône (13)
4 061 €/m²
4 076 €/m²
2 438
Bouches-du-Rhône (13)
5 594 €/m²
5 394 €/m²
9 775
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
348 578€
342 000€ d’achat
6 578€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Maillane s'élève à 348 578 €, incluant 342 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 578 euros de frais de notaire, dont 2 733 € d'émoluments du notaire, 2 485 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
366 258€
342 000€ d’achat
24 258€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 366 258 euros : 342 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 24 258 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 733 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 20 165 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 030€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Maillane ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Maillane, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maillane continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 368 € en 2018 à 3 718 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 18,9 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une progression de 9,09 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec un accroissement de 18,9 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Maillane, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38 % des habitants. En outre, 15,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Maillane, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !