Prix du m² à
Les Baux-de-Provence (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Baux-de-Provence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 953 €/m²
4 639 €/m² 12 263 €/m²
Appartement
4 403 €/m²
3 744 €/m² 6 802 €/m²
Appartement
22 €/m²
19 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Baux-de-Provence se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 6 780 € en 2018 à 7 270 € en 2021, puis à 5 902 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Les Baux-de-Provence se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élevait à 315 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,6 %). Le parc immobilier était composé à 83,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable aux Baux-de-Provence.
En décembre 2023, les appartements à vendre aux Baux-de-Provence avaient un prix au m² moyen de 4 358 €, et celui-ci variait entre 3 740 et 6 834 €. Le prix moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 6 755 €/m² en 2022 à 4 358 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 4 459 à 12 430 €, et s'élevait à 7 446 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 14,82 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 783 euros aux Baux-de-Provence. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 891 €.
Bouches-du-Rhône (13)
3 705 €/m²
3 603 €/m²
3 627
Bouches-du-Rhône (13)
6 123 €/m²
4 273 €/m²
2 226
Bouches-du-Rhône (13)
5 056 €/m²
4 332 €/m²
1 936
Bouches-du-Rhône (13)
4 061 €/m²
4 076 €/m²
2 438
Bouches-du-Rhône (13)
5 594 €/m²
5 394 €/m²
9 775
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
908 511€
893 520€ d’achat
14 991€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Baux-de-Provence s'élève à 908 511 euros, incluant 893 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 991 euros, dont 1 360 € de débours, 6 492 € d'impôts et 7 139 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
954 704€
893 520€ d’achat
61 184€ de frais
Vous devez compter 954 704 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 893 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 61 184 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 7 139 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 52 685 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 783€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison aux Baux-de-Provence. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres des Baux-de-Provence, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Baux-de-Provence se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 6 780 € en 2018 à 7 270 € en 2021, puis à 5 902 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 7 270 €/m² en 2021 à 5 902 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 37,5 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Baux-de-Provence ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière des Baux-de-Provence.