Prix du m² à
Marignac-Lasclares (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignac-Lasclares et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 069 €/m² 2 555 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marignac-Lasclares grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère croissance en 2 ans, avec une augmentation de 0,77 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Marignac-Lasclares se situe dans le département de la Haute-Garonne (31). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 465 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 247e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Marignac-Lasclares. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Marignac-Lasclares, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 215 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 991 et 2 603 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 31,36 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 646 € à Marignac-Lasclares, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 323 euros.
Haute-Garonne (31)
2 171 €/m²
0 €/m²
669
Haute-Garonne (31)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 899
Haute-Garonne (31)
1 559 €/m²
0 €/m²
854
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 215€
265 800€ d’achat
5 415€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Marignac-Lasclares, comptez 271 215 euros d'investissement, répartis entre 265 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 415 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 931 €, les émoluments du notaire pour 2 124 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 956€
265 800€ d’achat
19 156€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 284 956 euros. Aux 265 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 19 156 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 672 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 124 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Marignac-Lasclares, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Marignac-Lasclares, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marignac-Lasclares grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère croissance en 2 ans, avec une augmentation de 0,77 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Marignac-Lasclares. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 12,44 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 66,67 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marignac-Lasclares, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !