Prix du m² à
Les Ardillats (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ardillats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 967 €/m²
1 543 €/m² 2 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Ardillats n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 160 € en 2018 à 2 152 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 0,37 % depuis 2021. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait la 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Les Ardillats dépend du Rhône (69). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 606 habitants, ce qui la place en 228e position au niveau du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable aux Ardillats puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, aux Ardillats, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 725 et 3 236 €/m². Il était de 2 152 €/m² en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 467 euros aux Ardillats, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 233 €.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
123
Rhône (69)
1 417 €/m²
1 083 €/m²
2 087
Rhône (69)
750 €/m²
0 €/m²
331
Rhône (69)
1 468 €/m²
595 €/m²
914
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
337
Rhône (69)
2 075 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
2 603 €/m²
1 115 €/m²
620
Rhône (69)
2 297 €/m²
0 €/m²
108
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 540€
258 240€ d’achat
5 300€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces aux Ardillats est de 263 540 euros : 258 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 300 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 063 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 876 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 890€
258 240€ d’achat
18 650€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 276 890 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 258 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 650 euros. Les impôts constituent 15 227 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 063 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Ardillats. Le budget peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance des Ardillats, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Ardillats n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 160 € en 2018 à 2 152 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 0,37 % depuis 2021. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait la 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec + 0,37 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier aux Ardillats, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,9 % des logements. De plus, on dénombrait 18,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Ardillats du point de vue de l'investissement immobilier !