Prix du m² à
Bourg-en-Bresse (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-en-Bresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 370 €/m²
1 608 €/m² 3 376 €/m²
Appartement
2 939 €/m²
1 579 €/m² 3 941 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
420 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bourg-en-Bresse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une augmentation de 59,17 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 15,39 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang au sein du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 48 m2
Bourg-en-Bresse
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Bourg-en-Bresse. Nos 17 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 112 annonces de biens en vente ou en location sur Bourg-en-Bresse et ses alentours.
Bourg-en-Bresse est la préfecture du département de l'Ain, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 41 681 habitants, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de l'Ain. On remarquait 36,8 % de propriétaires. 78,1 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 36,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Sur 2022, 701 biens ont été vendus, soit -1,13 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bourg-en-Bresse.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Bourg-en-Bresse pouvait fluctuer entre 1 653 et 3 895 €/m². Elle était de 2 977 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 11,92 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 302 €, et variait de 1 490 à 3 392 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 594 € en 2022 à 2 302 € en 2023.
À Bourg-en-Bresse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 707 euros, soit un prorata temporis de 853 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ain (01)
2 888 €/m²
1 526 €/m²
1 735
Ain (01)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 921
Ain (01)
2 448 €/m²
2 562 €/m²
6 241
Ain (01)
2 371 €/m²
2 784 €/m²
5 530
Ain (01)
2 295 €/m²
3 000 €/m²
907
Ain (01)
2 662 €/m²
2 606 €/m²
6 281
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
212 929€
208 390€ d’achat
4 539€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Bourg-en-Bresse, comptez un investissement global de 212 929 euros, répartis entre 208 390 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 539 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 665 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 514 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
223 702€
208 390€ d’achat
15 312€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 223 702 euros. En plus des 208 390 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 15 312 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 665 € d'émoluments du notaire et 12 287 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 707€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Bourg-en-Bresse vous reviendra à environ 50 050 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 150 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Bourg-en-Bresse, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourg-en-Bresse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une augmentation de 59,17 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 15,39 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang au sein du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a grimpé de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec une croissance de 15,39 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bourg-en-Bresse, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 63,2 % des domiciliés, et que les appartements constituaient 78,1 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bourg-en-Bresse.